本工程基地位于蘭州商學院蘭益學生村、B660-1#路以西，南臨S673#城市規劃道路，北臨B677#城市規劃道路及甘肅省林業勘察設計院家屬院、蘭州軍區房管局家屬住宅樓、蘭州軍區醫學高等�？茖W校，西臨S654#道路及蘭州資源環境技術職業學校。項目用地面積約5.148萬平方米，總建筑面積34.00萬平方米, 地上建筑面積180174.48平方米，容積率3.4999，總戶數為1368戶，為擴大組團級別，建筑高度在100米以內，耐火等級為一級，耐久年限為50年，抗震設防烈度為8度。項目建設規模較大，對城市的交通、環境、景觀以及商業服務都有不容忽視的影響。
規劃理念.1從城市整體空間環境出發，力求打造高尚人文社區，建成“水景、園景、建筑”完美結合的地標式物業。

2遵循“可持續發展”的原則：作為一個較大規模的綜合社區，在新的世紀、新的科技條件、新觀念下應該體現出“綠色社區”的概念，即以高新技術為先導，提高建筑性能，改善其室內空氣質量，優化能源系統，節約水資源、實行廢物管理等節約資源、減少污染的措施，創造健康、舒適的環境，使人、建筑與其環境和諧相融。
3遵循“以人為本”的原則：整個社區在規劃中應體現公共設施齊全且布局緊湊合理、等級明確兼顧商業與生活。合理布置交通流線，同時加強步行系統，使之與建筑和各種綠地更加緊密地結合起來。加強區域內各級核心空間的吸引力，以此來增強社區認同感，強化社區意識。合理布置交通流線，盡量達到人車分流及捷徑效應，達到安全與高效的完美結合。